BIKOMS不動産コースは、旧名称「【FAB】安彦和美の副業×不動産ゼミ」と言います。ただいま、スクール名変更直後にて、随時書き換え作業を行っておりますが、旧名称が随所に残っております。

申し訳ございませんが、教材学習をすすめるにおいて、FAB＝BIKOMS不動産コースと読み替えて、学習を進めて下さい。

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■BIKOMS（当ビジネススクール）の信条

当スクールが目指すものは、組織に依存せず、自力で稼ぐチカラをつけることです。稼ぐチカラを身につけることで、個人も、職場も、社会全体も、次世代も幸せになる未来です。

BIKOMSとは、ビコムスと読み、「Biz（ビジネス）」＋「Kom（公務員）」＋「Synergy（相乗効果）」をあわせたネーミングです。

1. 自力で稼ぐチカラを育てる場

当スクールとコミュニティは、「自力で稼ぐチカラをつけたい」人が学び、実践する場です。

• 経営者としてのマインド・知識・行動・立ち居振る舞いは、促成栽培はできません。時間をかけて実践しながら、身につけるものです。
• 不動産投資の場合、家賃収入を得るまでに最短で7ヶ月、平均で1年余りかかります。起業準備についても、市場との対話やテストマーケティング、お客様対応等を実践していくため、半年～1年以上を要します。
• 焦らず、急がず、気持ちを切らさず、諦めずに行動することが成功への鍵だと心得ましょう。

2. 自助努力の重要性

「自力で稼ぐチカラをつける」ためには、自助努力が不可欠です。

• スクールの教材で学んだことを自ら実践し、疑問点は自ら積極的に調べる主体的な姿勢が重要です。
• （例）不動産の場合は、物件情報を自ら収集し、業者に問い合わせる、内見に行くなど、まずは教材に沿って主体的に行動してください。その過程で、不明点はまず自分で調べ、それでも分からない場合にコミュニティで質問する自主的姿勢が重要です。（例）起業コースでは、課題提出を行い、インプットのみならずアウトプットを行いましょう。当スクールもコミニュティーも「市場」です。自身の行動が、未来のビジネス構築やお客様との出会いに繋がっていることを意識して行動しましょう。

3. 意思決定の主体

最終的な意思決定は、あなた自身が行います。

• スクールや講師は、あなたの代理人ではありません。
• 決断に迷う場合は、無理に決断する必要はなく、さらに情報収集や行動することで、判断材料が増え、自信をもって決断できるようになります。

4. スクールとコミュニティの役割

• 共同学習の場として、メンバー全員に平等な学習機会を提供します。
• 教材やコミニュティーでは、公平中立性を保つため、メンバー全員に学びとなる、一般的なアドバイスや方向性の提示を行います。共同学習の性質上、個別サポートには限界がありますので、ご了承ください。
• より専門的なサポートが必要な場合は、適切な専門家への相談をお勧めします。

■BIKOMS不動産コースの目的

BIKOMS不動産コースは、公務員が、職務で得た知識や経験を活かして、不動産賃貸業を学び、実践することで、経済的豊かさと精神的な余裕をもち、今より幸せな未来を目指す、メンバー相互の相乗効果を生み出す三方良しの空間です。

■BIKOMS不動産コースとコミュニティが提供する２つの価値

1.情報的価値～教材

公務員に特化した不動産賃貸業を行うために必要な情報が集まっている場所を目指します。他で調べたり、聞く必要がない、時短・効率化ができる、オールインワンの情報集約場所です。

2.交流的価値～BIKOMSコミュニティ

元公務員が提供する、公務員とOGOBしかいない安心な環境で、公務員の強みを活かして不動産賃貸業を学び、実践する仲間に出会え、自己成長できる価値提供を目指します。

■あなたへのお願い

BIKOMS不動産コース教材とコミュニティの価値を最大化し、あなたが当コースで最大の価値を得て頂くために、ご協力をお願いします。あなたの考えに合わない場合は、コミュニティのみご退出頂き、BIKOMS不動産教材のみで学習を進めてください。

BIKOMSメンバーの活動ガイドライン

1.三方良しを目指しましょう

三方良しとは、近江商人が中長期的な商売繁盛を目指した理念です。

『売り手によし、買い手によし、世間によし』をあわせて『三方よし』。

• 不動産賃貸業にあてはめると、入居者によし、大家によし、世間によし。
• 職場にあてはめると、職員によし、住民によし、世間によし。
• BIKOMSコミュニティでは、相手にも、自分にも、コミュニティ全体によい状態を、お互い目指しましょう。

※どのような相手にも平等に尊厳をもって接しましょう。差別、侮辱、批判、指示、助言、勧誘は、いかなる理由があっても禁止です。あなたにとって正しい、良かれと思っての行動も、相手にとって同じとは限りません。

（例）あなたにとって美味しいビーフカレーでも、相手が宗教上の理由や、アレルギー体質などで、苦痛でしかない可能性もあるのです。

※メンバーのプライバシーや悩みや苦しみは、ご自分のプライバシーや悩みや苦しみと同様に、尊重の気持ちで、デリケートに丁寧に大切に扱ってください。

2.情報共有は、あなたが「体験されたもの」に限ります

あなたが読んだ書籍、見た動画、参加したセミナー等の情報を載せていただくことはOKです。アフィリエイトリンクもOKです。

ただし、ご自身が読んだ・見た・受けたものでお願いします（要は、あなたが時間やお金を使ったもののみ）。「知り合いがよいと言っていた」などの伝聞情報は、お控えください。あなたの信頼を損なう危険があり、メンバーの貴重な時間を奪うことにもなりかねません。

3.あなたの情報発信

あなたがBIKOMSで学んだことや、実践できたことなどを、外部に発信することはOKです。安彦の写真や動画や発言などは、ご自由に発信にお使いください。

ただし、他のBIKOMSメンバーさんの個人情報や発言などの外部公開は、絶対におやめください。BIKOMS不動産コース教材の外部流失など著作権に反することもおやめください。万が一発見した場合は、強制退会等のFAB内部の対応、ならびに、法的措置を取らせていただきます。

4.投稿場所と内容の区画分け

「自力で稼ぐ」ことを推奨しているBIKOMSですので、あなたが開催する無料・有料問わずサービスの告知や、イベント開催、テストマーケティングにお使い頂いてOKです。

ただし、BIKOMSコミュニティでは、以下の通り、情報の区画分けをいたします。

投稿場所と内容の区画分け

• BIKOMSコミュニティ「全体案内」feed～公務員の働き方と不動産賃貸業や起業に関する事柄
• BIKOMS「全体案内」chat～不動産賃貸業や起業以外について（いわゆる雑談）

メンバー間のトラブル予防のため、メンバーが告知する際は、

• サービス提供内容
• 料金や支払い方法と時期
• キャンセルポリシー

以上3点を、最低限の記載事項とします。

※BIKOMSメンバー以外の方が主催するセミナーやイベント等への勧誘や営業はNGとします。（迷う場合は事前にご相談ください。詳細は後述）

5.BIKOMS内部と外部の対応の違い

◆BIKOMS公式スペース内

BIKOMSコミュニティ、イベント、セミナー等のBIKOMS公式コンテンツ内で、トラブルやルール違反などがありましたら、安彦までご連絡ください。詳細を確認し、措置をとらせていただきます。

◆BIKOMS公式以外

BIKOMSを通じて知り合った方との、BIKOMS公式スペース以外でのトラブルは、全てを管理・把握することはできませんので、安彦は責任を負いかねます。個々人でご対処ください。

■主催者のルール違反やトラブルの対応方法

ここまで記載したBIKOMSの信条、ガイドライン等に基づき、あなたが対応や判断に迷う場合は、質問フォームまたはチャットで、安彦あてにご連絡ください。（連絡方法は後述）

以下の２点に当てはまる体験や目撃をされましたら、安彦に直接ご連絡ください。

• BIKOMSコミュニティの目的から逸脱した活動内容
• BIKOMSメンバーが安心して参加できないコミュニティ

1.安彦への連絡方法

メンバー限定の質問フォームにてご連絡ください。その他のSNS等でご連絡いただきましても、メンバー様本人かどうかが確認できませんので、お送りいただいても対応できません。

＞＞質問フォーム

2.対応内容

主催者の独断で、メンバー様に対して厳重注意・BIKOMSコミュニティ除名、BIKOMSスクールからの強制退会などの対応を取らせていただくことがございます。強制退会等の場合も、一切返金等いたしません。全体の安全確保の観点から、BIKOMSコミュニティのサービス内容を縮小せざるをえない場合もあります。

■ルール策定と変更について

このルールは、2025.1.11に策定いたしました。今後、予告なく変更することがございます。内容変更があった場合、最新のルールを都度公開いたします。

以上です。