【FAB】安彦和美の副業×不動産ゼミのご案内
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FAB~副業×不動産ゼミ カリキュラム
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- 【必ず御覧ください】FAB全体のオリエンテーション (9:40)
- 当スクールの信条とFAB+コミュニティガイドライン等
- 【初期設定】FABカリキュラムと、FAB+へのアクセスをスムーズにしていただく設定
- 【初期設定】メール通知をオンにしてください(重要なお知らせが届かなくなります)
- FAB+コミュニティ参加方法と「Mighty Network」のアプリ (11:01)
- 悪質な勧誘手口から身を守る自衛策~FAB+を早急にご確認ください (3:51)
- 安彦への質問・連絡・問い合わせ方法
- 氏名・メールアドレス・パスワード変更方法(teachableアカウントの変更)
- クレジットカードを変更する方法
- 【重要】FABの運営ルールと、退会手続きについて
- Q&A 休会制度はありますか? (13:49)
- 特典 Udemy7コース(定価194,600円)プレゼント
- 初期設定や操作に関するご質問 (3:31)
- 個別相談と無料プチコンサルのご案内
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- やってはいけない5か条スライドpdf(ダウンロード可能、画面最下部のクリップマーク)
- ng-はじめに (0:38)
- ng5-勧誘にのらない (1:22)
- ng5-自分でシュミレーションする (1:23)
- ng5-現地を見ずに買ってはいけない (1:35)
- ng5-コンプライアンス違反をしてはいけない (1:45)
- ng5-他人に決断を任せない (1:19)
- ng5-まとめ (1:17)
- 【参考動画】両学長YouTube「夢の不動産投資 知っておくべき5つの現実【不動産投資編】」
- 【ご質問】不動産セミナーで小口融資を勧められましたがどうでしょうか~ESBIの分類 (22:07)
- 【注意喚起】勧誘の際の「サブリース」や「家賃保証」に関して、国交省が注意喚起しています。
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- 不動産の兼業許可申請と懲戒処分を学ぶ スライドpdf(ダウンロード可能、画面最下部のクリップマーク)
- 兼業ルール解説~1はじめに (0:46)
- 2法律的、歴史的背景 (2:39)
- 3国のルール (0:32)
- 4地方自治体、行政法人のルール (1:24)
- 5アパートの基準 (1:34)
- 6独立家屋 (0:21)
- 7駐車場 (0:30)
- 8ホテル・遊技場あり (1:22)
- 9売上500万円 (1:49)
- 10兼業許可の3基準 (2:03)
- 11禁止事項2つ、役員兼業と自営兼業 (2:13)
- 12仙台市教育職員-減給2ヶ月 (2:05)
- 13裁判官不服申立て-不許可事案、夫婦関係のリスク (2:54)
- 14売上500万円の計算方法 (1:07)
- 15共同名義の場合 (1:20)
- 16民泊は室数にかかわらず自営兼業 (1:24)
- 17実例とまとめ (4:15)
- 【参考1】地方自治体と大学法人の兼業許可規程の例(東京都水道局と、信州大学)
- 【参考2】確定申告は、税法上は「事業的規模に満たない」に該当する。「白色申告」を選択する
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- 失敗しない物件リサーチ方法の全体像
- <step1>物件検索(アットホームを使ってみる)
- 【Q&A】検索条件の入力方法(面積、築年数、オーナーチェンジ、徒歩圏内、画像等) (9:10)
- 【Q&A】1時間圏内に練習物件が見当たらないときの対処法 (7:19)
- <step2>自宅でリサーチ 1⃣物件
- <step2>自宅でリサーチ 2⃣環境
- <step2>自宅でリサーチ3⃣シュミレーションシート(区分150万円・カサウイスタリア)
- 【事例】公示価格と相続税路線価と固定資産税評価~倍率表を用いた実例 (6:04)
- Q&A シミュレーションシート年間家賃収入の金額は?管理費や修繕積立金は誰が払う?(家賃比較PDF付) (5:06)
- <step3>現地でリサーチ 1⃣物件
- <step3>現地でリサーチ 2⃣環境
- <step3>現地でリサーチ 3⃣業社ヒアリング
- 買付証明書(購入申込書)を作成して送る
- Q課税給与所得の計算方法は? A源泉徴収票を確認して10秒で計算できます
- 自宅でリサーチのデモンストレーション(大津市戸建) (24:31)
- 自宅でリサーチのデモンストレーション(下関市・戸建) (13:17)
- 自宅でリサーチのデモンストレーション(甲府市・区分) (15:59)
- Q&A「子連れで物件見学は?」「共済貸付は?」「住宅ローンと融資」「奥様の説得」
- 【Q&A】シュミレーション結果、全然だめでした。自分でシミュレーションできるようにならないとダメ? (8:15)
- 2022.7.26内覧&業者ヒアリングレポート (14:33)
- ★ボーナス★「コミュニケーション術」コース無料プレゼント
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